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央行调查:过半居民预期下季度房价不变

2014-12-24 15:51:46    来源: 收藏

调整的房地产市场让居民稍微好受了点。央行22日公布的四季度调查结果显示,58.8%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季下降0.7个百分点,并有52.5%的居民预期下季房价“基本不变”,14.5%的居民准备未来3个月出手买房。

今年第4季度,央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,58.8%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季下降0.7个百分点,37.6%的居民认为目前房价“可以接受”,3.6%的居民认为“令人满意”。

持续低迷的房地产市场让居民对房价的预期也不那么高涨。对下季房价,17.3%的居民预期“上涨”,52.5%的居民预期“基本不变”,16.4%的居民预期“下降”,13.8%的居民“看不准”。这种预期下,居民的购房意愿出现反弹,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.5%,较上季提高0.3个百分点。而在三季度,居民的购房意愿是有所下降的,当季有计划购房的占比为14.2%,环比下降0.2个百分点。

中原地产研究总监张大伟表示,11月降息,导致市场对宏观政策是否开始转向出现期待,很多购房者害怕再次踏空而可能选择积极入市。但整体看2014年依然是成交量最低的一年,大部分开发商在2013年拿了比较高的地价,萧条的市场又导致项目上市压力巨大,这种情况下,库存量明显上涨。随着年末信贷政策的松绑,整体市场逐渐走出低迷。