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2014深圳楼市新盘可达90

2014-01-10 09:26:18    来源: 收藏

据深圳中原研究中心统计,今年将有90多个新盘入市,可供应面积达800万平方米,较2013年预测数目增加近两成。深圳中原地产市场研究专家认为:“2014年总体供应量有增无减,市场将又是一个热闹年。”

数据显示,与2013年潜在供应量相比,龙岗占比虽有所减少,但依然领跑深圳全市,占据潜在供应量的36%。

最大的亮点在盐田区,潜在供应量占比增至6%,对于房源较少的盐田来说 ,这个增量占比结构改变可谓不小。

从户型种类供应来看,2014年纯住宅项目占比较2013年有所减少,占比为74%,减少3个百分点。主要分布在宝安、龙岗两个片区,占比近六成。豪宅户型可谓是2014年供应市场的一大亮点,占比增加4个百分点,达到8%。宝安、盐田及南山均为纯豪宅项目供应重点区域。

各区新盘盘点

龙岗区依然以大体量、小户型的刚需盘为主打,如大族河山、合正丹园、六合城、星都豪庭等项目,体量都在千套以上。供应主力仍在布吉片区,潜在供应量占到龙岗区的四成左右。

宝安区也不乏大体量项目的身影,如中央山、雍和园光明商业中心等项目,纯别墅类项目如万科溪之谷、新世界名镌等。

福田区的香蜜湖片区大体量旧改项目有望入市。其中,龙溪花园旧改项目、下梅林旧改及中航渔农村等项目将为2014年的福田提供大量入市房源。80平方米以上舒适型户型将主导市场。

龙华新区的供应主要集中在民治及龙华片区,在上半年大体量项目有望率先开启该区域房市,如华业·玫瑰四季、卓能雅苑、润达圆庭等上千套房源的项目。

罗湖区依旧保持较少的供应量,红围坊旧改项目有望入市。

南山区豪宅供应热度不减,联泰红树湾、曦湾天馥及双玺花园等纯豪宅将逐步面市。100平方米以上大户型将占据南山房市供应量的一大比重。

盐田区供应量明显增加,有依山花园、山海四季城的小户型供应,也有蓝郡西堤、御景台雅园复式为主的供应,当然也不乏联泰梅沙湾、蓝郡左岸等傍水之作的豪宅问市。